105 Rue CHATEAU · Huberdeau
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 120,8 m² · constr. 1925 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 86 200 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169380418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
78065169380418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 37 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 444 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 372 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 121 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 205 531 $ Poids 74 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 903 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 910 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 719 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 385 $ Poids 61 % |
| 5 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 303 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 779 $ Poids 49 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 972 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 583 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 326 474 $ Poids 36 % |
| 8 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 717 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 642 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 948 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 637 $ Poids 20 % |
| 11 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 833 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 145 215 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 278 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.