106 Rue MOULIN · Huberdeau
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 130,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,5 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 278 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169380474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
78065169380474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 76 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 487 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 535 $ Poids 81 % |
| 2 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 87 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 256 203 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 346 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 966 $ Poids 67 % |
| 4 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 948 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 848 $ Poids 64 % |
| 5 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 764 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 384 010 $ Poids 58 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 585 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 715 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 434 $ Poids 30 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 763 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 165 $ Poids 24 % |
| 10 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 878 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 178 700 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 550 $ Poids 14 % |
| 12 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 969 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.