112 Rue CHATEAU · Huberdeau
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 135,4 m² · constr. 1925 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 97 000 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169381383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
78065169381383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 42 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 395 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 617 $ Poids 75 % |
| 2 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 254 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 406 $ Poids 75 % |
| 3 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 170 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 217 890 $ Poids 71 % |
| 4 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 858 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 866 $ Poids 63 % |
| 5 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 670 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 990 $ Poids 57 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 926 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 790 $ Poids 37 % |
| 7 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 722 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 344 660 $ Poids 25 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 671 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 808 $ Poids 21 % |
| 10 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 786 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 152 571 $ Poids 21 % |
| 11 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 383 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 399 $ Poids 15 % |
| 12 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 782 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.