108 Rue CHATEAU · Huberdeau
Valeur estimée
467 800 $
Autre · 822 $/m² · 568,9 m² · constr. 1897 · terrain 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
568,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 167 500 $ +128.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169381743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
283800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
78065169381743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 83 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112-118, rue Bellevue, Huberdeau 2025-11-04 · 452 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 54 % |
| 2 | 187A-187B, rue Principale, Huberdeau 2025-09-22 · 435 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 51 % |
| 3 | 120-122-124, rue Bellevue, Huberdeau 2025-04-22 · 501 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 460 $ Poids 39 % |
| 4 | 123, chemin du Village, Arundel 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 390 $/m²) 431,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +95 252 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 666 908 $ Poids 5 % |
| 5 | chemin du Golf, Arundel 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 500 141 $ Ajust. marché +92 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 048 $ Poids 3 % |
| 6 | 117, rue du Village, Arundel 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 858 $ Poids 3 % |
| 7 | 220, Chemin de Gray Valley, Huberdeau 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, rue du Village, Arundel 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (320 $/m²) 375 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 160 291 $ Poids 2 % |
| 9 | , Huberdeau 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 1 % |
| 10 | , Huberdeau 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Grace, Arundel 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 767 292 $ (2 649 $/m²) 289,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +191 823 $ · Ajust. âge −76 729 $ | 945 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (2 186 $/m²) 317,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 835 918 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.