122 Rue COLLINE · Huberdeau
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 132,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 224 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169382157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
78065169382157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 65 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 254 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 113 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 511 465 $ Poids 73 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 740 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 308 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 311 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 257 896 $ Poids 71 % |
| 5 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 083 $ Poids 64 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 805 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 983 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 925 $ Poids 25 % |
| 8 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 547 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 299 106 $ Poids 25 % |
| 9 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 54 345 $ Poids 25 % |
| 10 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 660 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 179 708 $ Poids 21 % |
| 11 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 407 $ Poids 8 % |
| 12 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 065 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.