144 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
282 100 $
Autre · 1 457 $/m² · 193,6 m² · constr. 1955 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 85 800 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169382888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
283811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
78065169382888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 50 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269; 271; 273; 275, rue Principale, Huberdeau 2025-12-29 · 949 m · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 432 843 $ Poids 60 % |
| 2 | 107-109, Rue du Château, Huberdeau 2024-04-02 · 213 m · Vendu 190 000 $ (1 039 $/m²) 182,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 561 $ Poids 22 % |
| 3 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 335 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 505 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +46 668 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 962 $ Poids 12 % |
| 5 | 114, Chemin Rita, Huberdeau 2024-03-08 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 719 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 395 941 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.