115 Rue BELLEVUE · Huberdeau
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 140,2 m² · constr. 1956 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 155 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169385349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
78065169385349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 61 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 216 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 503 $ Poids 77 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 461 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 269 $ Poids 72 % |
| 3 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 87 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 208 364 $ Poids 71 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 216 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 764 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 634 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 255 123 $ Poids 55 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 514 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 646 $ Poids 42 % |
| 7 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 360 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 175 869 $ Poids 27 % |
| 8 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 542 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 449 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 49 884 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 014 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 444 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 235 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.