106 Rue PONT · Huberdeau
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 125,4 m² · constr. 1969 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 129 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169385552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
78065169385552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 45 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 65 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 208 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 507 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 068 $ Poids 88 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 284 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 877 $ Poids 75 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 555 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 252 225 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 143 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 474 038 $ Poids 62 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 566 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 299 $ Poids 58 % |
| 7 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 309 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 605 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 579 $ Poids 26 % |
| 9 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 416 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 176 332 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 50 322 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 309 910 $ Poids 13 % |
| 12 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 272 376 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.