103 Rue SOMMET · Huberdeau
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 80 m² · constr. 1991 · terrain 3 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 191 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169389681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
78065169389681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 68 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 346 m · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 377 542 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 346 m · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 249 136 $ Poids 34 % |
| 3 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 217 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 558 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 764 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, Chemin Rita, Huberdeau 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 786 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 657 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, chemin Rita, Huberdeau 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 54 000 $ (1 089 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 894 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 83 794 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.