97 Rue CHATEAU · Huberdeau
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 154,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 315 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169390494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
78065169390494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 86 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 361 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 961 $ Poids 65 % |
| 2 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 102 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 277 028 $ Poids 45 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 907 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 102 $ Poids 36 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 750 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 327 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 434 478 $ Poids 32 % |
| 5 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 318 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 684 $ Poids 26 % |
| 6 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 388 $ Poids 25 % |
| 7 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 849 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 191 095 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 850 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 666 $ Poids 9 % |
| 10 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 682 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, Chemin Rita, Huberdeau 2024-03-08 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 719 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 959 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.