181 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 142,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 091,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 112 500 $ +107.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169395121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
78065169395121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 51 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 166 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 720 $ Poids 78 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 478 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 324 219 $ Poids 68 % |
| 3 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 122 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 239 $ Poids 66 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 280 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 293 $ Poids 57 % |
| 5 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 552 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 224 069 $ Poids 54 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 542 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 191 769 $ Poids 38 % |
| 7 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 396 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 156 249 $ Poids 27 % |
| 8 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 429 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 559 $ Poids 20 % |
| 9 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 109 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 628 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 307 $ Poids 15 % |
| 12 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 033 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.