104 Rue CALVAIRE · Huberdeau
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 140,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,1 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 111 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169396329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
78065169396329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 42 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 330 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 502 390 $ Poids 75 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 325 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 007 $ Poids 75 % |
| 3 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 221 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 776 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 107 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 611 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 727 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 265 261 $ Poids 51 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 380 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 066 $ Poids 44 % |
| 7 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 228 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 184 091 $ Poids 28 % |
| 8 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 555 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 289 105 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 762 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 53 498 $ Poids 16 % |
| 11 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 666 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.