193 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
384 900 $
Autre · 1 864 $/m² · 206,5 m² · constr. 1960 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 179 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169396532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
283885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
78065169396532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 72 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269; 271; 273; 275, rue Principale, Huberdeau 2025-12-29 · 608 m · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 457 715 $ Poids 73 % |
| 2 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 25 m · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 971 $ Poids 31 % |
| 3 | 138 - 140, rue Bellevue, Huberdeau 2025-05-20 · 228 m · Vendu 200 000 $ (1 327 $/m²) 150,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 259 900 $ Poids 20 % |
| 4 | 107-109, Rue du Château, Huberdeau 2024-04-02 · 559 m · Vendu 190 000 $ (1 039 $/m²) 182,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 261 $ Poids 16 % |
| 5 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 278 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +110 822 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 589 462 $ Poids 15 % |
| 6 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 489 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 332 390 $ Poids 11 % |
| 7 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 366 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 596 $ Poids 7 % |
| 8 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 281 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 212 154 $ Poids 6 % |
| 9 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 175 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 402 $ Poids 6 % |
| 10 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 663 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 301 221 $ Poids 6 % |
| 11 | 229A-229B, rue Principale, Huberdeau 2024-07-30 · 267 m · Vendu 242 500 $ (1 871 $/m²) 129,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 367 286 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −750 $ | 61 750 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.