205 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 174,4 m² · constr. 1890 · terrain 1 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 119 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169396879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
78065169396879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 53 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 359 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +56 676 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 191 $ Poids 41 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 286 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +61 984 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 340 330 $ Poids 25 % |
| 3 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 293 $ Poids 24 % |
| 4 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 537 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 305 $ Poids 22 % |
| 5 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 262 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 654 $ Poids 20 % |
| 6 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 119 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +71 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 415 031 $ Poids 20 % |
| 7 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 740 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 250 904 $ Poids 18 % |
| 8 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 200 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 172 221 $ Poids 17 % |
| 9 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 347 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 201 557 $ Poids 13 % |
| 10 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 131 $ Poids 7 % |
| 11 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 94 m · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 866 $ Poids 6 % |
| 12 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 88 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 289 190 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.