130 Rue BELLEVUE · Huberdeau
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 135,7 m² · constr. 1947 · terrain 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 77 200 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169397533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
78065169397533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 37 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 283 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 735 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 264 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 196 573 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 375 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 912 $ Poids 73 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 72 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 414 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 770 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 241 684 $ Poids 55 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 336 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 500 $ Poids 51 % |
| 7 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 183 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 122 $ Poids 27 % |
| 8 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 90 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 302 599 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 409 $ Poids 19 % |
| 10 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 46 779 $ Poids 16 % |
| 11 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 583 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 652 $ Poids 14 % |
| 12 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 997 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.