135 Rue BELLEVUE · Huberdeau
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 117,9 m² · constr. 1969 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 145 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169398291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
78065169398291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 55 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 324 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 203 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 254 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 844 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 22 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 293 $ Poids 74 % |
| 4 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 291 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 055 $ Poids 68 % |
| 5 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 852 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 245 876 $ Poids 51 % |
| 6 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 113 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 329 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 448 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −38 627 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 461 387 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 237 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 301 109 $ Poids 13 % |
| 10 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 265 358 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 48 897 $ Poids 11 % |
| 12 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 192 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.