139 Rue BELLEVUE · Huberdeau
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 143,2 m² · constr. 1963 · terrain 5 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 682,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 247 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169398319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
78065169398319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 73 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 222 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 959 $ Poids 72 % |
| 2 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 532 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 489 813 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 405 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 217 149 $ Poids 61 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 106 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 998 $ Poids 58 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 238 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 744 $ Poids 42 % |
| 6 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 937 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 265 153 $ Poids 42 % |
| 7 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 111 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 182 421 $ Poids 29 % |
| 8 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 744 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 281 680 $ Poids 17 % |
| 9 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 204 $ Poids 11 % |
| 10 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 393 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.