270 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
294 400 $
Autre · 859 $/m² · 342,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
5211
Usage
Vente au détail de matériaux de construction (cour à bois)
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 63 800 $ +121.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169492898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
78065169492898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 54 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112-118, rue Bellevue, Huberdeau 2025-11-04 · 702 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 47 % |
| 2 | 187A-187B, rue Principale, Huberdeau 2025-09-22 · 717 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 45 % |
| 3 | 120-122-124, rue Bellevue, Huberdeau 2025-04-22 · 651 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 460 $ Poids 37 % |
| 4 | 110, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 186 $/m²) 317,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 167 $ Poids 36 % |
| 5 | 123, chemin du Village, Arundel 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 390 $/m²) 431,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −61 973 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 548 682 $ Poids 11 % |
| 6 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 659 m · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 114 616 $ Poids 7 % |
| 7 | , Huberdeau 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 6 % |
| 8 | , Huberdeau 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 5 % |
| 9 | 269; 271; 273; 275, rue Principale, Huberdeau 2025-12-29 · 73 m · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 658 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, rue du Village, Arundel 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (320 $/m²) 375 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 107 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, chemin Grace, Arundel 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 767 292 $ (2 649 $/m²) 289,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +70 055 $ · Ajust. âge −76 729 $ | 823 977 $ Poids 2 % |
| 12 | 138 - 140, rue Bellevue, Huberdeau 2025-05-20 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 327 $/m²) 150,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 282 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.