270 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
333 900 $
Autre · 1 756 $/m² · 190,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 116 100 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169493731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
283471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
78065169493731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 62 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269; 271; 273; 275, rue Principale, Huberdeau 2025-12-29 · 90 m · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 487 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 138 - 140, rue Bellevue, Huberdeau 2025-05-20 · 471 m · Vendu 200 000 $ (1 327 $/m²) 150,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 017 $ Poids 30 % |
| 3 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 944 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +83 159 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 614 048 $ Poids 18 % |
| 4 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 691 m · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 363 $ Poids 14 % |
| 5 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 427 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 596 $ Poids 13 % |
| 6 | 107-109, Rue du Château, Huberdeau 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 039 $/m²) 182,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 743 $ Poids 11 % |
| 7 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 346 902 $ Poids 10 % |
| 8 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 520 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 443 652 $ Poids 10 % |
| 9 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 431 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 208 931 $ Poids 10 % |
| 10 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 811 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 083 $ Poids 8 % |
| 11 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 358 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 7 % |
| 12 | 229A-229B, rue Principale, Huberdeau 2024-07-30 · 461 m · Vendu 242 500 $ (1 871 $/m²) 129,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie +56 602 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 363 263 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.