135 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 105,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 95 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169508367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
78065169508367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 40 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 407 827 $ Poids 10 % |
| 2 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 595 $ Poids 7 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 963 $ Poids 7 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 216 $ Poids 5 % |
| 5 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 190 194 $ Poids 5 % |
| 6 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 589 $ Poids 4 % |
| 7 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 036 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 235 633 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, Chemin Gagnon, Huberdeau 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 507 597 $ Poids 1 % |
| 11 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 371 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 164 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.