131 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 91,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 238 900 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169508966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
78065169508966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 78 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 409 813 $ Poids 7 % |
| 2 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 288 $ Poids 3 % |
| 3 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 451 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 281 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 484 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +688 $ | 167 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 637 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 632 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 337 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 838, Chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.