136 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 133,5 m² · constr. 1960 · terrain 7 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 496,3 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 123 100 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169509872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
78065169509872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 65 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 583 m · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 746 $ Poids 66 % |
| 2 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 441 797 $ Poids 14 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 029 $ Poids 9 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 309 $ Poids 7 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 962 $ Poids 7 % |
| 6 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 206 903 $ Poids 5 % |
| 7 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 466 326 $ Poids 3 % |
| 8 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 175 373 $ Poids 3 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 300 464 $ Poids 2 % |
| 10 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 253 732 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 350 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, Chemin Gagnon, Huberdeau 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +45 711 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 549 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.