103 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 72,9 m² · constr. 1953 · terrain 273 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 048 m²
Frontage
397,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 116 000 $ +200.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169511155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
78065169511155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 64 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 306 078 $ Poids 15 % |
| 2 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 724 $ Poids 6 % |
| 3 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 514 $ Poids 1 % |
| 4 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 184 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, chemin Perreault, Huberdeau 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (6 683 $/m²) 62,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 456 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.