115 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 148,7 m² · constr. 2008 · terrain 8 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 460,2 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 235 600 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169525772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
78065169525772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 86 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 988 m · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 687 574 $ Poids 53 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 723 $ Poids 15 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 436 510 $ Poids 11 % |
| 4 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 840 $ Poids 9 % |
| 5 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 860 $ Poids 8 % |
| 6 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 188 072 $ Poids 7 % |
| 7 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 502 729 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 491 204 $ Poids 3 % |
| 9 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 271 949 $ Poids 2 % |
| 10 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 621 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.