107 Chemin ROUGE · Huberdeau
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 100,7 m² · constr. 2020 · terrain 10 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 072 m²
Frontage
164,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 203 500 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169563070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
78065169563070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 73 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 030 $ Poids 18 % |
| 2 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 428 979 $ Poids 18 % |
| 3 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 190 891 $ Poids 13 % |
| 4 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 641 $ Poids 12 % |
| 5 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 258 $ Poids 7 % |
| 6 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 662 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 264 $ Poids 5 % |
| 8 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 619 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 812 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 661 210 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 052 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, Chemin Gagnon, Huberdeau 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.