128 Chemin ROUGE · Huberdeau
Valeur estimée
395 000 $
Autre · 3 617 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 6 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 085,4 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169575007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
78065169575007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 73 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 144 $ Poids 20 % |
| 2 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 972 $ Poids 20 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 014 $ Poids 14 % |
| 4 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 438 $ Poids 13 % |
| 5 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 888 $ Poids 10 % |
| 6 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 056 $ Poids 8 % |
| 7 | 229A-229B, rue Principale, Huberdeau 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (1 871 $/m²) 129,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 287 575 $ Poids 5 % |
| 8 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 217 $ Poids 5 % |
| 9 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 422 915 $ Poids 3 % |
| 10 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 238 511 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 622 951 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 400 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.