142 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 102,8 m² · constr. 1960 · terrain 28 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 905,7 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 148 300 $ +103.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169600065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
78065169600065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 55 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −32 338 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 393 369 $ Poids 10 % |
| 2 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 498 $ Poids 5 % |
| 3 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 183 258 $ Poids 4 % |
| 4 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 370 826 $ Poids 3 % |
| 5 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 678 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 245 150 $ Poids 1 % |
| 7 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 184 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, Chemin Gagnon, Huberdeau 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 491 532 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 229 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 357 242 $ Poids 1 % |
| 11 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 162 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 266 948 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.