142 Chemin ROUGE · Huberdeau
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 141,4 m² · constr. 1994 · terrain 6 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 470,3 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169673068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
78065169673068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 87 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 632 699 $ Poids 48 % |
| 2 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 491 214 $ Poids 6 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 745 $ Poids 5 % |
| 4 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 485 $ Poids 3 % |
| 5 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 401 708 $ Poids 3 % |
| 6 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 238 $ Poids 2 % |
| 7 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 184 394 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 560 402 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 298 $ Poids 1 % |
| 10 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 873 $ Poids 1 % |
| 11 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 265 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 322 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.