150 Chemin ROUGE · Huberdeau
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 68,5 m² · constr. 1961 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 67 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169676761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
78065169676761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 23 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Perreault, Huberdeau 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (6 683 $/m²) 62,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 458 240 $ Poids 0 % |
| 2 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 170 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.