160-162 Chemin ROUGE · Huberdeau
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 97,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,2 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 299 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169687601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
78065169687601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 77 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 506 $ Poids 2 % |
| 2 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 422 989 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 457 $ Poids 1 % |
| 4 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 730 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 108 $ Poids 0 % |
| 6 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 653 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 175 326 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Chemin Gagnon, Huberdeau 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 342 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.