185 Chemin ROUGE · Huberdeau
Valeur estimée
377 000 $
Autre · 5 207 $/m² · 72,4 m² · constr. 1983 · terrain 779 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 117,7 m²
Frontage
449,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 261 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169862677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 100 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
78065169862677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 70 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 272 033 $ Poids 2 % |
| 2 | 108, chemin Perreault, Huberdeau 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (6 683 $/m²) 62,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 516 921 $ Poids 0 % |
| 3 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.