219 Chemin ROUGE · Huberdeau
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 10 023 $/m² · 38,7 m² · constr. 1990 · terrain 273 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 568,4 m²
Frontage
398,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 228 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169982744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
78065169982744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 73 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Rita, Huberdeau 2024-10-22 · 3.5 km · Vendu 54 000 $ (1 089 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 894 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 64 361 $ Poids 0 % |
| 2 | 110, Chemin Rita, Huberdeau 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 786 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.