293 Chemin ROUGE · Huberdeau
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 80,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 991,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 95 500 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170160967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
78065170160967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 40 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 285 481 $ Poids 2 % |
| 2 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 178 788 $ Poids 1 % |
| 3 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 514 387 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 292 070 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.