184 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
316 400 $
Autre · 1 907 $/m² · 165,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 503,6 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 187 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179305011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
283880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
78065179305011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 58 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138 - 140, rue Bellevue, Huberdeau 2025-05-20 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 327 $/m²) 150,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 959 $ Poids 55 % |
| 2 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 230 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 532 853 $ Poids 53 % |
| 3 | 269; 271; 273; 275, rue Principale, Huberdeau 2025-12-29 · 720 m · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 424 020 $ Poids 41 % |
| 4 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 371 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 303 534 $ Poids 25 % |
| 5 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 158 $ Poids 24 % |
| 6 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 376 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 195 298 $ Poids 20 % |
| 7 | 107-109, Rue du Château, Huberdeau 2024-04-02 · 470 m · Vendu 190 000 $ (1 039 $/m²) 182,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 173 $ Poids 18 % |
| 8 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 724 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.