198 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
481 400 $
Autre · 931 $/m² · 517,2 m² · constr. 1948 · terrain 7 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 561,2 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 301 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179305427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
283882001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
78065179305427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 84 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112-118, rue Bellevue, Huberdeau 2025-11-04 · 156 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 58 % |
| 2 | 187A-187B, rue Principale, Huberdeau 2025-09-22 · 113 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 56 % |
| 3 | 120-122-124, rue Bellevue, Huberdeau 2025-04-22 · 148 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 460 $ Poids 43 % |
| 4 | 123, chemin du Village, Arundel 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 390 $/m²) 431,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +59 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 989 $ Poids 16 % |
| 5 | chemin du Golf, Arundel 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 500 141 $ Ajust. marché +92 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 048 $ Poids 6 % |
| 6 | 117, rue du Village, Arundel 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 858 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, rue du Village, Arundel 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (320 $/m²) 375 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 175 843 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (2 186 $/m²) 317,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 835 918 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin Grace, Arundel 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 767 292 $ (2 649 $/m²) 289,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +191 823 $ · Ajust. âge −76 729 $ | 945 746 $ Poids 1 % |
| 10 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 124 m · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 269; 271; 273; 275, rue Principale, Huberdeau 2025-12-29 · 666 m · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 532 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 107-109, Rue du Château, Huberdeau 2024-04-02 · 541 m · Vendu 190 000 $ (1 039 $/m²) 182,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 301 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.