209 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
433 800 $
Autre · 1 901 $/m² · 228,2 m² · constr. 2006 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179307132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
283442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
78065179307132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 78 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269; 271; 273; 275, rue Principale, Huberdeau 2025-12-29 · 509 m · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 970 $ Poids 58 % |
| 2 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 134 m · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 422 $ Poids 41 % |
| 3 | 138 - 140, rue Bellevue, Huberdeau 2025-05-20 · 116 m · Vendu 200 000 $ (1 327 $/m²) 150,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 873 $ Poids 10 % |
| 4 | 107-109, Rue du Château, Huberdeau 2024-04-02 · 675 m · Vendu 190 000 $ (1 039 $/m²) 182,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 277 532 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +100 135 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 609 004 $ Poids 7 % |
| 6 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 398 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 265 $ Poids 7 % |
| 7 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 555 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 404 699 $ Poids 6 % |
| 8 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 164 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 221 150 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, chemin Grace, Arundel 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 767 292 $ (2 649 $/m²) 289,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −81 444 $ · Ajust. âge −53 710 $ | 695 498 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 186 $/m²) 317,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −98 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 616 $ Poids 2 % |
| 11 | 114, Chemin Rita, Huberdeau 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 719 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 464 436 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 317 371 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.