213 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 115,8 m² · constr. 1991 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 145 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179307236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
78065179307236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 54 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 335 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 211 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 108 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 360 329 $ Poids 71 % |
| 4 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 270 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 587 $ Poids 68 % |
| 5 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 812 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 244 098 $ Poids 50 % |
| 6 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 13 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 291 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 621 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 770 $ Poids 16 % |
| 9 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 393 $ Poids 14 % |
| 10 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 998 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.