138-140 Rue BELLEVUE · Huberdeau
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 150,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 131 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179308134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
78065179308134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 54 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 503 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 214 $ Poids 66 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 166 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 183 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 105 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 583 $ Poids 47 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 889 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 262 942 $ Poids 36 % |
| 5 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 55 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 180 440 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 669 $ Poids 25 % |
| 7 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 665 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 309 $ Poids 21 % |
| 8 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 51 628 $ Poids 11 % |
| 9 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 789 $ Poids 6 % |
| 10 | 114, Chemin Rita, Huberdeau 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 719 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 359 061 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.