180 Rue FER-A-CHEVAL · Huberdeau
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 87,2 m² · constr. 1975 · terrain 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 108 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179309693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
78065179309693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 43 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 241 m · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 364 957 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 241 m · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 241 667 $ Poids 36 % |
| 3 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 262 815 $ Poids 22 % |
| 4 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 168 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 543 $ Poids 13 % |
| 5 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 632 $ Poids 10 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 106 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 591 $ Poids 10 % |
| 7 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 499 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 180 493 $ Poids 9 % |
| 8 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 212 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −33 881 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 996 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.