102 Rue TURCOTTE · Huberdeau
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 113,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 213 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179316367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
78065179316367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 66 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 375 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 750 $ Poids 88 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 258 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 433 $ Poids 83 % |
| 3 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 333 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 979 $ Poids 66 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 249 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 083 $ Poids 66 % |
| 5 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 750 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 242 151 $ Poids 49 % |
| 6 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 145 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 060 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 756 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 297 172 $ Poids 21 % |
| 9 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 241 $ Poids 16 % |
| 10 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 001 $ Poids 15 % |
| 11 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 48 312 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.