106 Rue TURCOTTE · Huberdeau
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 132,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 244 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179317762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
78065179317762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 71 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 204 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 046 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 437 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 537 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 268 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 180 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 500 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 500 602 $ Poids 67 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 279 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 403 $ Poids 56 % |
| 6 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 816 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 258 404 $ Poids 55 % |
| 7 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 153 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 299 688 $ Poids 28 % |
| 8 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 211 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 180 010 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 672 $ Poids 26 % |
| 10 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 53 209 $ Poids 21 % |
| 11 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 616 $ Poids 10 % |
| 12 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 839 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.