232 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
194 700 $
Autre · 1 700 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 90 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179318347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
283619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
78065179318347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 25 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 60 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 662 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 489 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 520 $ Poids 85 % |
| 3 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 132 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 678 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 226 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 335 744 $ Poids 68 % |
| 5 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 942 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 242 998 $ Poids 44 % |
| 6 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 141 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 030 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 002 $ Poids 29 % |
| 8 | 229A-229B, rue Principale, Huberdeau 2024-07-30 · 62 m · Vendu 242 500 $ (1 871 $/m²) 129,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 292 533 $ Poids 26 % |
| 9 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 918 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 176 $ Poids 17 % |
| 11 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 245 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 50 502 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.