113 Rue TURCOTTE · Huberdeau
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 138,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 179 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179318604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
78065179318604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 61 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 76 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 056 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 585 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 543 466 $ Poids 68 % |
| 3 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 498 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 927 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 250 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 388 724 $ Poids 63 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 151 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 388 $ Poids 50 % |
| 6 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 931 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 263 229 $ Poids 46 % |
| 7 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 123 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 182 882 $ Poids 28 % |
| 8 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 153 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 305 218 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −38 632 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 662 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 772 $ Poids 19 % |
| 11 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 292 $ Poids 16 % |
| 12 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 643 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 312 730 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.