115 Rue TURCOTTE · Huberdeau
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 95 800 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179329013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
78065179329013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 45 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 235 m · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 353 801 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 235 m · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 235 046 $ Poids 37 % |
| 3 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 255 169 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 983 $ Poids 8 % |
| 5 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 234 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 759 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 265 411 $ Poids 7 % |
| 7 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 295 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −38 739 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 138 $ Poids 3 % |
| 9 | 110, Chemin Rita, Huberdeau 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 786 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 136 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.