88 Rue FER-A-CHEVAL · Huberdeau
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 133,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 204 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179338725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
78065179338725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 66 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 226 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 670 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 230 $ Poids 69 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 380 200 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 731 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 532 995 $ Poids 59 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 264 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 032 $ Poids 55 % |
| 6 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 259 166 $ Poids 46 % |
| 7 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 348 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 300 561 $ Poids 26 % |
| 8 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 326 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 180 464 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 793 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 380 $ Poids 20 % |
| 11 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 441 $ Poids 14 % |
| 12 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 665 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 307 330 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.