101 Rue CHUTES · Huberdeau
Valeur estimée
404 400 $
Autre · 1 550 $/m² · 260,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 161 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179338840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
283986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
78065179338840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 74 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 490 m · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 623 $ Poids 33 % |
| 2 | 269; 271; 273; 275, rue Principale, Huberdeau 2025-12-29 · 621 m · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +70 608 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 581 767 $ Poids 28 % |
| 3 | 8, chemin Grace, Arundel 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 767 292 $ (2 649 $/m²) 289,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −38 139 $ · Ajust. âge −72 893 $ | 719 620 $ Poids 10 % |
| 4 | 110, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (2 186 $/m²) 317,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −62 307 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 651 985 $ Poids 8 % |
| 5 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 627 544 $ Poids 5 % |
| 6 | 107-109, Rue du Château, Huberdeau 2024-04-02 · 916 m · Vendu 190 000 $ (1 039 $/m²) 182,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +40 514 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 294 517 $ Poids 4 % |
| 7 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 616 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 414 655 $ Poids 2 % |
| 8 | 114, Chemin Rita, Huberdeau 2024-03-08 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 719 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +69 290 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 492 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.