107 Rue FER-A-CHEVAL · Huberdeau
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 137 m² · constr. 1975 · terrain 1 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 187 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179339771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
78065179339771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 69 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 220 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 334 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 702 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 849 $ Poids 62 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 470 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 248 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 772 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 507 855 $ Poids 60 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 242 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 409 $ Poids 51 % |
| 6 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 262 044 $ Poids 42 % |
| 7 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 330 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 182 177 $ Poids 26 % |
| 8 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 499 $ Poids 24 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 370 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 860 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 028 $ Poids 22 % |
| 11 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 54 026 $ Poids 18 % |
| 12 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 719 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 292 649 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.