170 Rue FER-A-CHEVAL · Huberdeau
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 115,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 216 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179347572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
78065179347572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 63 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 361 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 015 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 698 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 367 $ Poids 78 % |
| 3 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 411 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 447 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 542 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 547 $ Poids 62 % |
| 5 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 959 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 243 929 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 372 $ Poids 43 % |
| 7 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 427 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 097 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 536 $ Poids 25 % |
| 9 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 928 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 206 $ Poids 22 % |
| 11 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 960 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.