168 Rue FER-A-CHEVAL · Huberdeau
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 72,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 138 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179357171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
78065179357171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 55 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 371 m · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 344 034 $ Poids 58 % |
| 2 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 248 416 $ Poids 26 % |
| 3 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 371 m · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 250 $ Poids 23 % |
| 4 | 144, rue du Fer-à-Cheval, Huberdeau 2026-05-11 · 298 m · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 700 $ Poids 13 % |
| 5 | 117, rue du Village, Arundel 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 858 $ Poids 10 % |
| 6 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 963 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 877 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 486 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −52 192 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 287 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 461 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 163 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 753 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −36 661 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 169 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.