146 Rue FER-A-CHEVAL · Huberdeau
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 127,7 m² · constr. 2009 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 200 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179375617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
78065179375617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 62 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 700 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 896 $ Poids 78 % |
| 2 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 971 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 686 $ Poids 61 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 869 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 408 623 $ Poids 55 % |
| 4 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 745 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 907 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 444 $ Poids 48 % |
| 6 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 254 172 $ Poids 46 % |
| 7 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 965 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 418 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 259 $ Poids 36 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 754 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 837 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 733 $ Poids 23 % |
| 11 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 029 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 934 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 274 528 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.